Fontanero y reformas en Granadilla de Abona y El Médano

Aquí hay un factor que no existe en el resto de la comarca: el viento. En El Médano y Los Abrigos, la lluvia no cae, entra de lado. Las filtraciones que nos llaman a diagnosticar muchas veces no vienen de una tubería sino de una carpintería mal sellada, una junta de ventana vencida o una azotea con la impermeabilización levantada por la arena y el sol.

Esa es justo la diferencia que hay que aclarar antes de gastar dinero: si la mancha es de fuga se repara la instalación, y si es de filtración exterior se sella, se impermeabiliza o se cambia la junta. Lo decimos con la prueba delante, no por intuición.

San Isidro es el núcleo más poblado y con más vivienda en altura del municipio: bloques, alquiler y comunidades, donde lo habitual son bajantes, atascos recurrentes y filtraciones entre plantas. En el casco de Granadilla y Charco del Pino, en cambio, vivienda tradicional con depósito, azotea y tubería antigua.

• Diagnóstico de humedades: distinguir fuga de instalación, filtración exterior o condensación. Desatascos y humedades
• Azoteas y sellados tras episodios de viento y lluvia.
• Atascos recurrentes en bloques de San Isidro, con inspección por cámara.
• Reformas de baño y cocina en vivienda habitual y en alquiler vacacional de El Médano.

Lo que cambia según la época

Aquí manda el viento. En El Médano y Los Abrigos los episodios fuertes dejan siempre el mismo rastro de llamadas: agua que ha entrado por donde nunca había entrado, porque la lluvia no cayó, sino que golpeó de lado contra una carpintería o una junta que llevaba años aguantando.

Lo que revisamos primero en esta zona. Carpinterías y juntas de ventana del lado de barlovento, que es donde el sellado se reseca antes por sol y arena. Azoteas: la lámina se levanta por los bordes y el agua encuentra el camino por el perímetro, no por el centro. Sumideros y canalones llenos de arena, que convierten una terraza en una piscina de dos centímetros. Y en San Isidro, con su edificación en altura, los atascos recurrentes de bajante: cuando el agua baja lenta en dos viviendas a la vez, el problema ya no es de nadie en particular, es de la comunidad.

Una revisión de sellados y sumideros antes del otoño cuesta una fracción de lo que cuesta rehacer un falso techo en enero.