Idraulico e ristrutturazioni a Granadilla de Abona ed El Médano

Qui c'è un fattore che nel resto della comarca non esiste: il vento. A El Médano e Los Abrigos la pioggia non cade, entra di lato. Le infiltrazioni che ci chiamano a diagnosticare spesso non vengono da una tubatura ma da un serramento sigillato male, da un giunto di finestra ceduto o da un terrazzo con l'impermeabilizzazione sollevata da sabbia e sole.

È proprio la differenza da chiarire prima di spendere soldi: se la macchia è una perdita si ripara l'impianto, se è un'infiltrazione esterna si sigilla, si impermeabilizza o si cambia il giunto. Lo diciamo con la prova davanti, non a intuito.

San Isidro è il nucleo più popolato e con più case in altezza del comune: palazzine, affitti e condomini, dove l'abituale sono colonne di scarico, otturazioni ricorrenti e infiltrazioni fra i piani. Nel centro di Granadilla e a Charco del Pino, invece, edilizia tradizionale con serbatoio, terrazzo e tubature vecchie.

• Diagnosi delle umidità: distinguere perdita d'impianto, infiltrazione esterna o condensa. Stasature e umidità
• Terrazzi e sigillature dopo le giornate di vento e pioggia.
• Otturazioni ricorrenti nelle palazzine di San Isidro, con ispezione in telecamera.
• Ristrutturazione di bagni e cucine in prima casa e nelle case vacanza di El Médano.

Cosa cambia con la stagione

Qui comanda il vento. A El Médano e Los Abrigos gli episodi forti lasciano sempre la stessa scia di chiamate: acqua entrata da dove non era mai entrata, perché la pioggia non è caduta, ha colpito di lato contro un serramento o un giunto che reggeva da anni.

Cosa controlliamo per primo in questa zona. Serramenti e giunti delle finestre sul lato sopravento, dove il sigillante si secca prima per sole e sabbia. Terrazzi: la guaina si solleva ai bordi e l'acqua trova la strada dal perimetro, non dal centro. Pozzetti e canali di gronda pieni di sabbia, che trasformano una terrazza in una piscina di due centimetri. E a San Isidro, con i suoi edifici in altezza, le otturazioni ricorrenti di colonna: quando l'acqua scende lenta in due appartamenti insieme, il problema non è più di nessuno in particolare, è del condominio.

Un controllo di sigillature e pozzetti prima dell'autunno costa una frazione di quello che costa rifare un controsoffitto a gennaio.